top of page

VvE Beheer

Het beheer van een VvE omvat meerdere essentiële aspecten, waaronder financieel beheer, technisch onderhoud en bestuurlijke organisatie. Crescendo Vastgoed ontzorgt u door deze taken integraal uit handen te nemen: van administratieve processen en technische vraagstukken tot ondersteuning en uitvoering van bestuurstaken. Ongeacht de omvang van uw VvE bieden wij maatwerkoplossingen die aansluiten bij uw situatie. Als onafhankelijke VvE-beheerder voorzien wij u van professioneel advies, waarbij wij handelen conform de meest actuele wet- en regelgeving.
 

Technisch beheer:
Elk appartementencomplex heeft zijn eigen kenmerken en onderhoudsbehoeften. Bij technisch en bouwkundig beheer gaat het om het organiseren en coördineren van alle onderhouds- en reparatiewerkzaamheden. Dit kan onder andere bestaan uit:

  • het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan;

  • het afhandelen van reparatieverzoeken;

  • het behandelen van meldingen over klein onderhoud en technische problemen;

  • het afsluiten en beheren van onderhoudscontracten en het controleren van jaarlijkse onderhoudsbeurten;

  • het aanvragen en beoordelen van offertes en controleren van facturen;

  • het geven van schriftelijke opdrachten voor de uitvoering van werkzaamheden namens het bestuur;

  • het toezien op en begeleiden van kleinere onderhoudswerkzaamheden;

  • het controleren en coördineren van grotere onderhoudsprojecten.

Daarnaast bieden wij diverse aanvullende diensten om het technisch beheer van uw pand volledig te optimaliseren en de kwaliteit van onderhoud te waarborgen.

Financieel beheer:
Een zorgvuldig financieel beheer vormt de basis van een goed functionerende VvE en vraagt, wanneer dit intern wordt uitgevoerd, vaak veel tijd en aandacht. Dit beheer bestaat uit diverse werkzaamheden, waaronder:

  • het opstellen en bijhouden van een (concept)begroting;

  • het samenstellen van de jaarstukken en het voorbereiden van de controle door de kascommissie;

  • afstemming met het bestuur en/of de kascommissie over financiële overzichten en facturen;

  • het periodiek innen van de VvE-bijdragen;

  • het verwerken, controleren en betalen van inkomende facturen;

  • het beheren van de betaal- en spaarrekeningen, inclusief het verwerken van alle mutaties;

  • het verzorgen van het volledige incassoproces.

Wij nemen deze werkzaamheden graag volledig uit handen. Met onze kennis, ervaring en sterke relaties met financiële instellingen zorgen wij voor een efficiënt, transparant en correct financieel beheer.
 


Organisatorisch beheer:
Crescendo Vastgoed zorgt voor volledige ontzorging op het gebied van organisatorisch VvE-beheer. Dit omvat onder andere:

  • het bijhouden en beheren van de volledige VvE-administratie;

  • het zorgen voor een actuele inschrijving van de VvE en haar bestuurders bij de Kamer van Koophandel;

  • het vooraf bespreken van de agenda van de Algemene Ledenvergadering (ALV) met het bestuur;

  • het organiseren van de jaarlijkse ALV, inclusief het opstellen van de agenda, het registreren van aanwezigheid en het verzenden van uitnodigingen;

  • het begeleiden en uitvoeren van besluiten die tijdens vergaderingen zijn genomen;

  • het voorzitten of notuleren van de ALV, indien gewenst.

Daarnaast bieden wij diverse extra diensten om het beheer van uw VvE efficiënt en professioneel te ondersteunen, zodat het bestuur volledig ontzorgd wordt.

bottom of page